我的八年--從施工到設計到地產

99年7月畢業到現在工作8年半了，中間換了5家單位，從事了施工、設計、房地產方面的工作，接觸了建筑行業除監理外的單位。現在還是一一道來跟大家交流。一、 說實話我高中填志愿的時候壓跟就不知道建筑工程專業是干什么的，只是名字還比較好聽罷了（總以為建筑學象數學、化學、物理學一

地產設計：背鍋我們是專業的！

以下文章來源于明源地產研究院 ，作者周雨城 近些年，房地產設計的問題在施工、銷售以及交付各個環節不斷出現：銷售不好的產品往往是由于產品的設計出了問題，成本浪費很大原因也是設計不合理…… 設計部一方面在創造價值，光鮮亮麗；一方面又由于其持續不斷犯錯，進而成為公司名符其實的背鍋俠。 下面筆者就來說說：

地產機電設計管控如何前置？

商業地產的所有設計要點

地產設計人繞不開的大趨勢

收錄于話題

不懂設計，就干不好地產成本！

地產景觀設計方法和流程

首先，地產景觀設計最理想的介入時間，是在總圖規

地產設計也應該懂點“運營”！

一直以來，設計師總是專注于“畫圖”；更有甚者，常以自己的“手繪稿 ” NB為榮，而兩耳不聞其他事。 但隨著房地產行業從“高峰”回落，各類設計師們就覺得“日子不好過了 ” 。有的跨界去做了民宿，有的去做了新媒體，還有的直接就離開了行業。而留在行業里的人則無比的焦慮，每天憧憬著“突破

地產設計下鄉，能否讓鄉村變個摸樣？

地產設計如何少出錯、不背鍋？

35歲地產設計人何去何從？

我是一名地產設計人。 工作十年，設計院五年，房地產五年。33歲是否本應風華正茂，但都說35歲是職場一道坎，2021年偏偏行業又急劇下行，凜冬已至該如何度過，如有暖春又將何去何從？ （一）設計院 2011年北方一所大學畢業，先是簽了一家上市房地產三方協議，后來畢業選擇去了當地省會城市最大的設計院，因為那會聽說設計院和施工單位才是學習積累技術的地方，或許以后可以走的更遠，將來再轉房地產或其它單位也是可以的。當然我是幸運的，應該是那年我們學校唯一進這家大院的本科生，一同入職的是同校的研究生師兄。 設計院是夢寐以求的開始，但日子慢慢回歸枯燥、簡單但又充實，加班時而有之。人總是不滿現狀熬不住的，三年后開始有換換環境的躁動，也試過接觸一些新的工作機會，最后還是堅持到了2016年，正式離職，想去看看外面的世界。現在回過頭來看，感謝自己的堅持，設計就是三年入行五年獨立，五年以上設計工作經驗也往往是甲方招聘的一個硬性條件之一。 （二）房地產 2016年設計院出來，輾轉去了一家本土房地產。日常工作狀

再論去設計院還是房地產

設計院，加班點，渾天暗地房地產，混人際，如履薄冰到底應該去哪？要畢業了應該選哪個？請房地產的前輩和設計院的前輩開始論戰！

地產項目住宅機電設計指引

某地產機電設計管理指引

地產公司設計指導意見書

如題

某地產公司的設計限額指標

雖然搞設計的對甲方的限額設計都煩感，但相信甲方定的指標不會是拍腦袋定的，也是經過統計才得出的。討厭歸討厭，但有機會還是看看，總有些幫助。

地產設計視角下的建筑強排怎么做？

地產機電設計五十條總結

1、 大地下室機電安裝凈空要求為650mm 2、 當地下室層高緊張時，可采用BIM技術進行管道二次深化設計，降低出錯率 3、 當地下室管道系統較多且復雜時，可采用綜合支架進行分類規整 4、 降低大地下室層高防排煙系統可以采用誘導風機系統 5、 沒有機械排煙系統的汽車庫，每個防煙分區的建筑面積不宜超過2000平米  6、 大型商業或甲級寫字樓機電安裝凈空要求為1000~1200mm 7、 預留預埋中，室內消火栓選型一般要求壁厚為150mm 8、 預留預埋中，涉及墻洞預留尺寸應比設備口徑大一個規格 9、 預留預埋中，出外墻套管應為柔/剛性防水套管 10、 機電立管應設置在隱蔽區域，盡量不影響外立面，如：端柱、構架、裝飾柱內等 11、 在建筑方案和施工圖設計時，一定要將該項目特殊設備房功能配套以及空間要求充分預留到位，必要時需前期要求該系統設計單位介入，如：洗衣機房、大型廚房、水處理設備機房等

關于地產行業狀況與景觀設計的關系

現在地產越來越不景氣.其實對于地產的廣告與景觀設計就變的越來越重要成為吸引顧客的首個要素.雖然說樓市銷售進入了一個低迷期,但是買房的依然大有人在.那么如何吸引那些顧客來參與購買則成為了最重要的環節.首先樓盤是人們生活的地方,對于生活人注重的是環境.如果在景觀上具有與眾不同又不失舒適的一面,自然會給顧客留下極佳的印象與好感.景觀設計做好了,在宣傳上也有更多的廣告點可以做."孔雀理論"成為了目前成功銷售非常重要的一點.心理學上說當一個人的注意力沒有一直收到吸引能量而被引導進入"催眠"狀態的時候,他們就會更多的考慮許多現實的問題.而一般的地產企業內部設立的地產景觀策劃,缺少了大型項目的經驗與創意實戰相結合的能力,導致了小區沒有什么特色,不能夠另顧客產生"催眠"效果,因此顧客看到的都只是房價而不愿意去更多的做考慮.舉例來說,景觀公司為地產開發商做過的一些景觀設計,調查結果顯示顧客總是會留戀往返,在價格的商量上會展現出更多的余地.還有許多自己做和找專業公司做的景觀設計帶來不同效應的案例.具體的大家