北京市建設項目前期費用文件（不斷添加）

一 建設單位管理費 文號——財建[2002]394號 財政部印發的《基本建設財務管理規定》 京財經二[2003]305號 《北京市基本建設財務管理規定》與建設項目有關的內容１、建設單位管理費是指建設單位從項目開工之日起至辦理竣工財務決算之日止發生的管理性質的開支。包括：不在原單位發工資的工作人員工資、基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費，辦公費、差旅交通費、勞動保護費、印花稅、工具用具使用費、固定資產使用費、零星購置費、招募生產工人費、技術圖書資料費、業務招待費、施工現場津貼、竣工驗收費和其他管理性質開支。 業務招待費支出不得超過建設單位管理費總額的10％。 ２、 建設單位管理費的總額控制數以項目審批部門批準的項目投資總概算為基數，并按投資總概算的不同規模分檔計算。具體計算方法見附件 ３、 本規定自2003年1月1日起施行。４、 建設單位管理費總額控制數費率表 單位：萬元工程總概算 費率(％

關于庫區清理的標準與費用

水電站中，水庫淹沒區清理，庫區面積6000平米，其中有楊樹500棵，灌木未計。先施工單位報價灌木每株5元，估計約4000株，但現場灌木根莖較多無法清點。請問庫區清理中的灌木一般用面積來計量還是按株，庫區清理中的樹木是否要全部清理掉？

如何增加無損探傷的費用

我最近碰到這樣一個情況，原來規范中只要求進行50％的無損探傷檢驗，但現在業主要求作100％的探傷檢驗。因為作100％的無損探傷工作，比作50％的工作，并不是會增加一半的工作量，（有部分工作是重合的）。不知這種情況下，我是按全統安裝定額中直接套取定額算費用，還是應考慮調整系數，請各位有經驗的朋友指教一下。謝謝

工地包清工，各種費用統計

鋼筋，235元/噸木工,剪力墻，12元/M2,模板展開面積內粉：5元/M2花崗巖貼面（地坪）17-20元/m2荷蘭磚10元/m2 上海南通二建連云港工地：內粉：6.5元/m2，包括小型工具/人工降效請各位大家發起討論，以了解更多內容

求助;江蘇地區的房地產項目前期開發費用

公司有意進入江蘇連云港開發，有哪位兄弟比較了解江蘇地區，最好是連云港的前期費用及建筑造價。項目可能在10萬平方米左右，以12層－18層的小高層為主。

支招如何安排裝修材料和費用

我們在家庭裝修工程中，裝修材料一般是包括面層材料和輔助材料兩大類。面層材料主要是如木地板、門窗材料、墻磚和地磚、、石材（理石、攜崗巖等）、油漆、木材（板材和線材）、涂料、墻紙墻布、吊頂材料、家具、燈具、花卉和植物、布藝（窗簾、床套）、玻璃和鏡子、潔具、水龍頭、廚具、開關和插座等。以上這些材料就是裝修中的主要材料，在裝修費用中是占主導地位的。輔助材料主要是為面層材料“服務”的材料，基本上是隱蔽工程的材料。主要有如電線、水管砂紙、水泥、黃沙、PVC管、膠水（各類粘接劑）、合頁和拉手、釘子、滾筒和刷子等工具和損耗品。在以上的裝修材料及器具里，其價格有很大的出入，同一品種的不同價位的材料，在價格上可相差幾十元、數百元甚至上千元。怎樣安排你的居室裝修材料，是有很多的技巧的。(1)在選用面層材料時，盡量少用或不用高檔材料，從實用和裝飾效果出發，可選用國產名牌產品，不要盲目迷信國外同類產品，不要去攀比賓館

幫忙分析一下此費用能計嗎

某工程合同規定竣工日期為2013年12月9日，當施工方施工至3.600層時，建設單位提出要加趕工期，竣工日期提前為2013年11月1日，施工單位也做了一些加趕工期的措施。但最終施工完竣工日期為2014年1月10日，期間施工單位未趕工期產生費用20萬元，這筆費用能不能從建設單位手中要回。

89平方裝修半包多少費用？

已驗房89平方三室兩廳一廚一衛，室內使用面積73平方。找了幾家報價一家全包15萬，半包7萬。一家半包5萬7，中裝平時只有老兩口住。一年只有幾天孩子會回來住幾天。不知這個報價如何？

各設計院蓋章費用怎么算

做個調查，各個設計院的結構專業蓋章費用怎么算？蓋章費用占結構產值的百分之多少？或者每平米多少錢？（分看圖和不看圖，只管蓋章兩種）

關于冬季施工費用的問題

我們這有一個水庫，為了趕工期進行了冬季施工，施工單位提出冬季施工費用的問題，主要包括：保溫措施費用、防凍劑費用和給水加熱等費用。請求各位指點那些費用需要給，那些費用不能給，有什么標準沒有。謝謝了！

關于電氣電纜電線送檢費用

根據建筑安裝工程費用項目組成，材料費已包含檢驗試驗費：是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。那么，施工現場進場的，有電纜電線根據規范要求，需要送檢，這個送檢費用是否應額外計取？

工地停工塔吊費用怎么計算

工地停工塔吊費用怎么計算，有沒有什么文件或規范能把這方面問題說清楚的。補充內容 (2016-4-14 14:21):如果在停工這段時間塔吊有危險，發生事故由誰來承擔。

關于鋼筋支撐措施費用如何確定

1.2米以下厚筏板基礎中筏板上下層鋼筋用馬鐙支撐即可。 （1）馬鐙的通長鋼筋施工方是否可以代替筏板中一根主筋從而節省一根主筋的使用。 （2）4米以上厚筏板通常要有足夠的措施才能保證筏板的多層鋼筋網間具有有效間距，這是可能采用型鋼桁架，費用會很高。在合同沒有明確的情況下，鋼筋的支撐措施費用給不給，還是算在措施費里一并包含。 （3）主樓標準層的鋼筋馬鐙在合同里沒有體現的情況下怎么計費。

一般住宅水電預埋前期怎么能預埋好？

水電預埋怎么能預埋好？以下是個人觀點，希望大家討論！ 1.充分理解圖紙，平面圖結合系統圖。最好工程量掃一遍。 2.結合建筑圖及結構圖紙，位置標高預埋正確。專業圖紙是否與建筑圖紙有沖突。主要是墻體位置。 3.審查專業圖紙看有沒有沖突的，如強電插座與弱電插座重疊，及插座與排水管位置沖突等。 4.提前優化圖紙及圖紙會審時與甲方溝通，方便后期安裝。 5.常見問題規避，如衛生間10公分的墻，電氣管預埋極容易出錯。地下室至一層墻體一般也有偏差。 6.注意整體管線及套管預埋觀感及排布。 7.規常規規范理解應用。 8.現場注意成品保護。

冷庫設計與建造的前期規劃

冷庫的設計與建造應該規劃論證在先，盡可能避免邊設計、邊施工、邊整改的情況出現，一個可靠的設計，應經過方案認證與優化，結合業主的實際情況，確定能滿足建設單位需要的設計方案。 其實建造冷庫所需的主要設備和材料已基本達到國外的先進水平，但系統設計有誤區、安裝調試部規范、運行管理跟不上是目前行業的主要問題，也是導致庫內溫度波動過大和冷庫單位能耗過高的主要原因。可從以下幾點來完善下： 1：更新系統設計理念，變粗放型的滿足要求為精細化的針對性設計。 2：合理的組合系統，變盲目的提高部件效率為有效提高整個系統的效率，加強對部分國產主輔機的研發投入，提高其能效比，從而提高整個系統的能效化。 3：加強專業和管理人才的有效培養，使冷庫從規劃、設計到建造驗收直至運行中，始終處于受控狀態。 如果從以上幾點去完善，相信整個工程從前期的冷庫設計與建造規劃到后期冷庫工程維護管理。會做得更好。

如何確定合理的風險費用

可以索賠的費用你知道哪些？

知識點：費用索賠

工程造價由哪些費用組成？

工程造價一般是城市，農村的建筑工程等建設項目，從立項決策開始到項目竣工驗收的全部費用。換個說法也就是整個項目工程生產加上經營管理的費用總格。在我國，建設項目從籌建到竣工驗收、交付使用整個過程的投人費用既稱為工程造價，也稱為基本建設費用。 建筑工程項目作為一種商品，其造價也應與其他商品相同，包括各種活動和物化勞動的消耗費用，以及這些費用消耗創造的社會價值。但建筑工程造價有其特殊性。 （1)建筑工程造價應分為物質消耗費用(價值轉移的貨幣表現)、勞動報酬(即勞動者為自己的勞動創造價值的貨幣表現)、利益(勞動者為社會勞動創造價值的貨幣表現)。 （2）和一般的工業產品價格的構成不同，工程造價的構成還具有某些特殊性，其主要表現是: ①建筑工程竣工后，一般不在空間內發生物理運動，用戶可以立即進入生產和生活消費，因此價格中不包括一般商品所具有的生產性流通費用。例如，商品包裝費、運輸費、保管費。 ②建設工程固定在一個地方，與土地連接，價格中一般應包括土地價格和使用費用，另一方面，由于施工人員和

投標前期那些套路，你都知道嗎？

投標前期那些套路，你都知道嗎？投標前期，你需要找對兩種人，掌握五種情況！搞明白這個套路，你的項目成功一大半！判斷出你要找的人 總決策人一半情況下是使用部門的老總，另外一半情況下是整個集團/單位的負責人；技術負責人往往會是使用部門的技術骨干，或者干脆就是總工或者整個單位的技術負責人。不過這里講的都是大部分情況，而且覆蓋率很難達到80％以上，另外20％的情況就需要你實地去問，去觀察。技術負責人的確定往往靠觀察，而總負責人的確定往往靠問。在項目最初階段和你交流的往往很難是技術負責人，他們一般情況下被我們定義為普通技術人員。 在基于電話的技術交流進展到一定程度上，或者出差見面后，普通技術人員通常會把你引見給一位位置在他之上的人員，那么我們就來聽一聽，看看這位人士主要是在和你交