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房地產-景觀-規劃-設計
房地產-景觀-規劃-設計
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房地產景觀設計不同階段要點
品質接近的樓盤，其價格往往因景觀的差異產生10%-20%的差別。那么，地產商到底如何進行景觀管理，并利用景觀最大限度地提高樓盤的附加價值呢？ 首先，景觀設計最理想的介入時間，是在總圖規劃過程中。在規劃未定稿前，景觀如能參與，可避免明顯失誤。如實在無法在規劃前介入，也應在規劃完成時立即介入，且此步驟要放在制作模型之前。在樣板房開放時，也應有部分實景，帶給客戶實際的感受。 其次，選擇合適的景觀設計公司
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請教房地產景觀設計的幾個問題!!!
各位高手，本人有幾個房地產景觀設計方面的問題需請教一下： 1、房地產景觀規劃設計方案的深度，需要表達些什么； 2、方案除平面圖外，還需要立面圖嗎？到底要幾張圖紙？ 初涉房地產景觀設計，比較困惑，望不吝賜教。
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中國房地產景觀設計現狀與發展
中國房地產景觀設計現狀與發展2005-09-11 23:37 WWW.ROOMAGE.COM 作者: 端木歧 1023 中國風景園林協會副理事長、中國風景園林規劃設計研究中心總經理端木歧先生在此次中國房地產優秀景觀樓盤推介與展示活動中的發言如下。 端木歧：關于景觀設計的評判標準，現在我國建設部還沒有一個很明確的評判標準，但是通過目前居住區景觀設計的行業發展和趨勢來說，我認為應該有這樣幾個原則。第一個、人性的原則。第二個、生態的原則。第三個、強調地域的文化特點。為什么這樣說呢？ 因為居住區綠化，居住區的環境建設，居住區對于一個人來說，我們一般所說的居住區不是指特指的居住區而是人的第一居所，人的第一居所，即他日常生活經常出入的家，這個家從中國的歷史上來說，無論是帝王將相、皇帝，還是文人墨客、老百姓。中國的老百姓和一般普通的人，在建設自己家園的時候，都要有住宅和院落，無論是農村還是城市都是這樣的格局。即使是皇帝，在皇宮的后面，他仍然要做人性化的尺度宜人的住宅，在故宮里面也有一個花園，這個后花園實際上就是人性的代表，是日
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景觀設計管理經驗（給房地產公司）
小區里配老人活動場地面積標準：０．２５平方／戶小區里配小孩活動場地面積標準：０．２５平方／戶小區內配運動場所：１．１平方／戶以上是國內某大公司市場調研的結果．活動場地的合理服務半徑：小孩５０Ｍ，老人：２００Ｍ，成年人：２５０米．僅供大家參考．以上是國內某大公司市場調研的結果．
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動感藝術下的景觀房地產設計
文/綠維創景 陳逸飛用視覺藝術來整合商業，形成視覺藝術與娛樂、營銷等領域的全新拓展，是藝術家推動地商業運動。陳逸飛的突破，可以歸納為三點：打破了視覺藝術內部的界限；從觀賞最佳化的角度實施多種藝術手段的整合；在商業需求上進行運用。 動感藝術，不是一種藝術形式，而是一種藝術理念與創新。我們探索的方式，有點陳逸飛模式的影子。不過，我們是在非主流的理念下探索。動感藝術對于旅游產業，將會帶來不斷的創新。
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提升房地產園林景觀設計質量的措施
我國建筑行業隨著城市化建設的發展不斷進步，為跟隨時代發展，滿足用戶需求，開始在房地產開發設計階段重視園林景觀設計，根據植物不同生長情況對植物進行合理安排，提升小區環境質量，給人們帶來更加舒適的生活感受。下面淺談一下提升房地產園林景觀設計質量的措施：1、重視園林景觀設計布局房地產開發商必須要不斷的了解現代人對于生活環境的需求，并在建設過程中滿足人們的需求，并經過不斷的完善超出人們的期望，如此才能給人們留下良好的印象，從而打造企業品牌，提升企業知名度和銷量。因此，在設計小區園林景觀過程中必須要對其加以重視，進行合理的布局規劃，更好的展現空間功能的同時提升小區環境質量。在進行合理布局過程中需要重視空間結構布局，一共有以下幾個方面：1）植物分布的狀況在園林景觀設計過程中最重要的就是植物的運用，植物不僅有強大的綠化作用，還能夠有效的吸納灰塵，降低環境污染，同時合理的植物規劃還能夠提升空間的藝術性。所以，在設計過程中需要根據植物的生長習慣、色彩、形狀、建筑形式等進行合理的搭配，運用不同植物種植技術，讓植物
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求助－海信房地產的景觀設計師水平如何
小妹最近要到青島海信房地產去應聘，不知道他們那里的景觀設計師們的要求嚴不嚴格，水平都怎樣，心里頗為忐忑。哪位大哥大姐有了解情況的麻煩告知。在這里再次表示感謝了，謝謝
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房地產景觀設計發展趨勢（討論）
房地產景觀設計中，人本位的傾向越發明顯，在這樣的價值思考定勢下，未來的設計理念將出現新的趨勢。 在居住地產開發的過程中，景觀到底誰說了算呢？是開發商，還是景觀設計師呢？在兩者不同的角度所產生矛盾和妥協中，如今景觀的意義已不僅是對人文的崇拜，對野趣融合的要求，更是對地域性及居住理念的尊重，因而，景觀將不再停留在表面的美麗形式，而是在生態價值觀與生態美學引領下走向形式、功能與思想內涵的更高層次的統一。 趨勢一：從功能出發，以人為本 景觀設計師的設計文本里經常出現“從功能出發，真正以人為本”的設計說明。但事實上，大多數的景觀設計師是從形態好看與否的角度來做景觀設計的，因此導致了對功能定位的隨意性，使之將來的使用性較差。 在“以人為本”上萬科是個企業典范，比如景觀設計師在小區中設計了一個廣場，開發商會刨根問底：“你為什么要做這個廣場？為什么要放在這里？是50㎡好，還是100㎡好？這個使用面積是拍腦袋的，還是統計分析出來的？給誰使用？多少人使用？如何使用？一天什么時候使用？你分析過這個社區中兒童、老人、青年、
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小區景觀設計的主要形式
小區景觀設計的主要形式小區景觀設計是指在小區內創造一個具有形態、形式因素構成的較為獨立的，具有一定社會文化內涵及審美價值的景物。它具有兩個屬性：一是自然屬性，作為一個有光、形、色、體的可感因素，一定的空間形態，較為獨立的并易從區域形態背景中分離出來的客體。二是社會屬性，具有一定的社會文化內涵，有觀賞功能，改善環境及使用功能，可以通過其內涵，引發人的情感、意趣、聯想、移情等心理反映，即所謂景觀效應。景觀設計的宗旨就是為了給人們創造休閑、活動的空間，創造舒適、宜人的環境。而景觀設計師的職責就是幫助人類，使人、建筑物、社區、城市以及人類的生活同地球和諧相處。目前，流行的小區景觀形式大致有以下幾種： 歐洲古典園林景觀形式 17世紀，園林史上出現了一位開創法國乃至歐洲造園新風的杰出人物——勒?諾特（Andre Le Notre 1613-1700），法國園林即由他開創。中國稱之為古典主義園林。勒？諾特的造園保留了意大利文藝復興莊園的一些要素，又以一種更開朗、華麗、宏偉、對稱的方式在法國重新組合，創造了一種更顯高貴的園林，追求整個園林寧靜開闊，統一中又富有變化，富麗堂皇、雄
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地產景觀設計方法和流程
首先，地產景觀設計最理想的介入時間，是在總圖規
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再論去設計院還是房地產
設計院，加班點，渾天暗地房地產，混人際，如履薄冰到底應該去哪？要畢業了應該選哪個？請房地產的前輩和設計院的前輩開始論戰！
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做好小區景觀設計的要點
隨著人們對居住環境要求的提高，小區景觀設計越來越受到重視，也給景觀設計師帶來了不少的挑戰。小區是人們休息、玩耍、聊天、鍛煉的一個場所，在景觀設計上，要講究均衡性，讓每個家庭都能享受到小區的綠色空間。那么做好小區景觀設計的要點有那些呢！下面就跟著成都大微設計小編一起去看看吧！1、整體性原則居住區景觀設計必須考慮與整個小區的風格協調統一。在對整個小區環境進行規劃設計時，要充分把握好設計要點，將小區景觀內容、環境功能、結構布局、造型色彩等元素納入到小區整體環境關系中進行考慮。對小區各區域內的設計元素進行整體把握，對各空間關系的處理進行再創造，與居住區整體風格的融合與協調。將小區居民和整個自然生態環境的客觀要求視為一個完整和諧的統一體。2、綠化景觀的配置綠樹成蔭，空氣清新，這樣的小區環境，讓人心情舒暢。小區的綠化景觀，應以樹木為主。從生態效益來看，和草坪相比，樹木的作用更大，樹木的供氧、吸收熱能能力，是同面積綠草的5-20倍。從綠化質量來看，樹木也好得多，不僅近期效益遠遠超過綠草，而且具有千姿百態的外形，其花、葉、果和干都有
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如何做這個小區的景觀設計？
想做個比較有新意的總平，可無從下手？各位高手看怎么做才能做好了？ 山景？水景？這個只是老師布置的一個習題，地面高差什么都沒有？
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【住宅設計必看】如何控制房地產景觀成本？
本帖最后由 專注土木的先森 于 2014-3-18 11:29 編輯 產品定位決定了景觀形象，更直接地說是房屋售價決定了景觀成本。根據筆者的經驗，一個10萬方的樓盤景觀面積約3萬方，20萬方的樓盤的景觀面積約7萬方。景觀面積占樓盤可售面積的30%左右，長三角地區大城市的樓盤普遍已達萬元，而景觀造價根據不同的品質，基本在300-700元間浮動，核算到樓面售價中，景觀成本占0.9%-2.1%。根據蘇州萬科
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一個優秀的小區的景觀設計
一個優秀的小區環境設計，可以全方位地提升整個樓盤的文化品味，渲染其個性，給樓盤帶來無可估量的價值，這一點已經是勿庸置疑的。景觀設計最終目的都是讓都市中忙碌的人們在有限的時間和空間內更多地接觸自然，因為人離不開自然，親近自然是人內心本能的渴望，自然的最佳體現就是水與綠色。但一味講求自然而沒有文化內涵的園林也最終會流于粗糙膚淺，一樣不會成功。賦予了文的色彩的景觀，園林才有了品味，才真正鮮活起來。
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小區入口處的銘牌景觀設計
收集了很多小區的銘牌景觀設計，都是一些成功小區的銘牌設計，有經典的也有不經典的。但是我們用的多就是景墻形式出現，或者以建筑立面來作為小區銘牌。 希望可以幫助到大家，啟發大家的靈感，歡迎點評！
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小區景觀設計合肥巴黎都市
圖紙簡介： 一套非常不錯的小區景觀設計圖紙，分享出來 希望對大家能有幫助 投稿網友： zhizh 上傳時間: 2013-07-08 圖紙
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關于地產行業狀況與景觀設計的關系
現在地產越來越不景氣.其實對于地產的廣告與景觀設計就變的越來越重要成為吸引顧客的首個要素.雖然說樓市銷售進入了一個低迷期,但是買房的依然大有人在.那么如何吸引那些顧客來參與購買則成為了最重要的環節.首先樓盤是人們生活的地方,對于生活人注重的是環境.如果在景觀上具有與眾不同又不失舒適的一面,自然會給顧客留下極佳的印象與好感.景觀設計做好了,在宣傳上也有更多的廣告點可以做."孔雀理論"成為了目前成功銷售非常重要的一點.心理學上說當一個人的注意力沒有一直收到吸引能量而被引導進入"催眠"狀態的時候,他們就會更多的考慮許多現實的問題.而一般的地產企業內部設立的地產景觀策劃,缺少了大型項目的經驗與創意實戰相結合的能力,導致了小區沒有什么特色,不能夠另顧客產生"催眠"效果,因此顧客看到的都只是房價而不愿意去更多的做考慮.舉例來說,景觀公司為地產開發商做過的一些景觀設計,調查結果顯示顧客總是會留戀往返,在價格的商量上會展現出更多的余地.還有許多自己做和找專業公司做的景觀設計帶來不同效應的案例.具體的大家
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干貨！房地產景觀成本如何把控？
產品定位決定了景觀形象，更直接地說是房屋售價決定了景觀成本。根據筆者的經驗，一個10萬方的樓盤景觀面積約3萬方，20萬方的樓盤的景觀面積約7萬方。景觀面積占樓盤可售面積的30%左右，長三角地區大城市的樓盤普遍已達萬元，而景觀造價根據不同的品質，基本在300-700元間浮動，核算到樓面售價中，景觀成本占0.9%-2.1%。 根據蘇州萬科金域藍灣樣板區實踐來看，每平米投入700元已經達到流水淙淙、綠樹成蔭的效果，環境非常宜人。而在一