項目背景2010年8月,萬科參與了深圳龍華公租房項目建設,該項目位于深圳市龍華擴展區,用地面積50134平方米,總建筑面積21.5萬平方米,容積率3.5,由6棟28層高層組成,總戶數4002戶。該項目投資方為深圳市住宅發展事務中心,由包括萬科在內的三家企業牽頭組成了包括監理、設計、總包單位的代建總承包聯合體,要求代建總成本不超過4000元/平方米。萬科以產業化方式負責建設其中第三期項目開發。
上傳一套房地產工程部工作業務流程圖給大家,這個流程圖是我個人編制的,只是符合我們公司的組織架構下使用,給房地產同仁們做個參考吧,不合理之處請大家多多指教。謝謝!個人郵箱:sdzbxgz@163.com
施工工藝 工藝流程 基層清理-澆水濕潤-吊垂直、套方、找規矩-抹灰餅-抹水泥-踢腳或墻裙-做護角抹水泥 窗臺-墻面充筋-抹底灰-修補預留孔 操作工藝 (1)基層清理 1)磚砌體:應清除表面雜物,殘留灰漿、舌頭灰、塵土等。 2)混凝土基體:表面鑿毛或在表面灑水潤濕后涂刷1:1水泥砂漿 (加適量膠粘劑或界
1.墻面的基本處理:施工前要對外保溫基體的墻面進行清理,清洗油漬、清掃浮灰等,并且外保溫墻體的平整度和垂直度應符合相關標準要求,并經驗收。2.軟瓷磚-柔性面磚排磚、分格、彈線:按設計要求和施工樣板進行排磚,并確定接縫寬度、分格,排磚宜使用整磚。對必須使用非整磚的部位,根據工程實際情況進行調整;以圖紙基準線為標準,每平方米放兩道垂直線和水平線,彈出控制線,作出標記。3.批刮粘結劑至墻面上呈梳形狀。4.在產品背面批刮薄層粘結劑。5.粘貼柔性飾面磚,壓平擺正,在粘結層初凝前或允許的時間內,可調整面磚的位置和接縫寬度,使之附線并壓實;在初凝后或超過允許的時間后,嚴禁振動或移動柔性飾面磚。6.采用專用勾縫劑嵌縫,勾縫應連續、平直、光滑,刷縫時宜按先水平后垂直的順序進行。7.對鋪裝好的墻面進行整理,要防止聚合物砂漿和涂料等膠性材料直接對柔性飾面磚造成污染;刷縫時出現的部分浮粘漿,待刷縫后浮粘砂漿干燥后應采用干刷清理;對于污水、泥、油等對柔性飾面磚造成污染,可用水沖洗或者采用洗滌劑進行清理。
地暖是一項復雜的系統工程,裝修小白想在短時間內摸清地暖的各個方面,是一件很困難的事情。但是我們希望通過對一套地暖方案的分析,幫助地暖用戶在設計、選材和施工等方面對地暖有一定的了解。
我是剛剛接觸開發商這邊的工作,我負責電器方面的。是一座別墅樣板間!現在我們的樣板間內強電弱電已經敷設完成;上下水管敷設完成;窗戶馬上就要安裝了;部分室內墻體還沒有砌好,正在砌;防水還沒有做。整個工程就是這樣一個進度條件下,如何進行下續的電器方面工程,因為屋內還有中央空調、有中央除塵、安防對講探測那些,請問這些工程的施工順序是什么請詳細的說一下,哪個工序結束后下一步進行哪個工序。表示無上的感激!!!:kiss:
施工組織設計的各種流程圖
變電站施工組織設計,2000 主控樓、通訊樓為連體結構,基礎形式為柱下獨立基礎(設地梁),埋深
在工廠車間把墻面樓梯等構件按標準生產好,運到建筑工地后,按照樣圖組裝,快速拼裝完成一幢房子。6月3日,湖北省首例建筑工業化項目——中建三局一公司中建 ? 深港新城一期工程主體結構封頂。那么,到底“搭積木”建房子怎么建?今天,小編為您送上滿滿的“干貨”,向您展示中建三局湖北省首例建筑工業化項目施工全流程!使用BIM軟件對建筑整體和各個部分進行設計 構件生產隨后,在位于深
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第一步:做好剛性防水第一關衛生間各種下水管能不改動,盡量不要去改動;萬一要改動,千萬不能用水泥沙漿去填孔隙,一定要堵漏王分三次去填。房間最容易漏水的是下水管四周和墻角四條邊,因此這些重點部位應該予以格外重視。地面四周也要分成三次堵,要有間隔時間。這樣,就給地面穿了一層剛性的防水盔甲。衛生間門檻內要做一個斜坡,涂得高,防止水倒流到外面房間去,并且門檻石一定要用精水泥沙漿稍微放點堵漏王濕貼。第二步:做好水電基礎工程從安全角度來講,衛生間水管電線走上面比走下面好。但很多“游擊隊”貪圖省力,水電走地上,甚至在衛生間開地槽,鑿圓孔。第三步:清理基層和墻壁房子裝修防水,涉及陽臺、廚房、衛生間,但重點是衛生間。首先,用小金屬榔頭敲墻面、地面,如果發現“噗噗”的空聲,意味著里面有空鼓,必須把空鼓部分全部敲掉。然后仔細清理四個墻面基層和地面,拔掉鐵釘,清理雜土垃圾,最好用清水沖洗一遍,然后待其干燥。第四步:彈性防水涂料做好第二關新房子建成交付后多少會有沉降,時間一長,堅硬的堵
各位前輩,目前我公司在建工業廠房,由于工業廠房各個樓層上都要坐設備、走管道,所以每層樓板上都有不少的設備基礎和管架基礎墩,目前我們處理這些設備基礎和基礎墩都是在整個框架結束后統一做,但造成的結果就是作業范圍跨度大,時間長,施工起來很麻煩,工人都不愿意干,所以我考慮這些設備基礎和基礎墩可不可以在各個樓層施工的同時一起澆筑了,這樣在框架結束的同時,就可以整個的把土建交接出去。如果可以這樣做,有什么需要注意的?如果不可以,有什么更好的方法嗎?麻煩各位大蝦了!
圖紙簡介: 安徽省某工業項目115米煙囪全套施工圖紙 投稿網友: liuchangbin 上傳時間: 2013-11-21 圖紙省份:<
防火涂料涂裝前,鋼構件表面除銹及防銹底漆涂裝應符合設計要求和國家現行有關規范規定,應徹底清除鋼構件表面的灰塵、油污等雜物。防火涂料涂裝應在室內裝飾之前和不被后續工程所損壞的條件下進行。施工時,對不需要進行防火保護的墻面、門窗、機械設備和其他構件等應進行遮蔽保護。噴涂前刷一遍東安鋼結構界面劑,待界面劑表干后采用噴涂或抹涂的方式進行涂裝。涂裝前,按粉料:乳液=1:1的比例混合攪拌均勻,使之呈無結塊稠流體狀態。稀稠度應根據涂裝方式而定,以方便施工、不流淌、粘結牢固為宜。對于特寬大型鋼材應加鋼架網,以防涂料脫漏或分離。采用噴涂方式涂裝時,用凹凸斗式噴槍,空氣壓力為0.6~0.8MPa,噴槍口直徑宜為6~10mm。噴槍垂直于被涂裝構件表面,以40~60cm為宜。噴涂施工第一遍不亦過厚,待干后再進行下一遍施工,以不流淌為宜,直到達到標準規定厚度。采用抹涂方式涂裝防火涂料的涂裝方法與抹水泥的方法基本一致。 使用厚型鋼結構防火涂料時的注意事項 施工過程中和涂層干燥固化前,環境溫度宜保持在5~45℃,相對濕度不宜大于85?%,空氣應流通。當構件表面有結露時,不宜施工。施工過程
2015一建必過群:69083716
問題描述:有一工業廠房,鋼筋混凝土框架結構,場地II類,抗震3級。基礎埋深5m,施工單位將基礎施工完畢甩柱子筋出來后,接到業主通知,緩建!!!隨即進行保護性回填,基礎短柱混凝土已經施工至地梁底,然業主方決定暫用這塊地方做另一工程的加工組合場地,因已施工部分只能進行覆土保護等,就是這個主筋怎么進行保護,原設直螺紋鏈接,主筋三級28、25.后臨時決定將甩的筋冷彎后,壓平,覆土。然后場地用完,接著干。鋼筋調直,絲頭切掉,用電渣壓力焊在接頭區繼續向上接。這樣可行么?對結構這塊的影響大小?主要就是鋼筋的后續調整,這一批接接頭的連接強度?請各位專家給個意見吧,謝謝 補充:共有44個柱頭,縱向17軸橫向3軸 基礎均為臺階式獨立基礎