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京東計(jì)劃投資蘇州高鐵新城住宅用地
10月19日，蘇地網(wǎng)掛[2020]11號(hào)公告內(nèi)的3宗地塊將正式出讓，總面積335395.7㎡（含地下出讓面積），合計(jì)約503.39畝，總起報(bào)價(jià)480993萬元，最高起拍樓面價(jià)15599.64元/㎡。 1 相城區(qū)高鐵新城相城大道東、太東路南地塊 （蘇地2020-WG-65號(hào)） 最新報(bào)價(jià)：427625萬元 折合樓面價(jià)：15599.64元/㎡
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住宅小區(qū)給排水設(shè)計(jì)投資控制的對(duì)策
隨著我國加入WTO，建筑設(shè)計(jì)市場的競爭日趨激烈。在設(shè)計(jì)中將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，是控制項(xiàng)目投資最有效的手段，也是增強(qiáng)設(shè)計(jì)行業(yè)綜合競爭實(shí)力的有效途徑之一。建筑給排水設(shè)計(jì)雖然在整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中只占10%的費(fèi)用，但它對(duì)整個(gè)建設(shè)工程的效益起著舉足輕重的作用。筆者結(jié)合多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，就住宅小區(qū)給排水設(shè)計(jì)在投資控制方面所采取的對(duì)策，談?wù)剛€(gè)人的一些體會(huì)。 1、給排水總體規(guī)劃圖的設(shè)計(jì) 住宅小區(qū)總體規(guī)劃圖確定后，先著手進(jìn)行小區(qū)給排水總體規(guī)劃固的設(shè)計(jì)，再進(jìn)行住宅單體的給排水設(shè)計(jì)，并在住宅單體設(shè)計(jì)中不斷完善和改進(jìn)給排水總體規(guī)劃圖。按以上設(shè)計(jì)步驟，可減少重復(fù)投資，避免社會(huì)資源的浪費(fèi)。如設(shè)計(jì)住宅小區(qū)的污水處理設(shè)施時(shí)，在保證設(shè)計(jì)的污水處理能力能滿足住宅單體需要的基礎(chǔ)上，合并小區(qū)廢水處理站或化糞池，并在住宅單體設(shè)計(jì)階段，調(diào)整和優(yōu)化出戶排水管線等的布置方式。采取以上對(duì)策，既可節(jié)省建筑面積，又可以
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淺談山地住宅小區(qū)配套工程的投資控制
山地住宅區(qū)體現(xiàn)了““可持續(xù)性發(fā)展”的思想，以建設(shè)生態(tài)型居住空間環(huán)境為目標(biāo)，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性和耐久性，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便利、環(huán)境優(yōu)美、智能化的高品質(zhì)現(xiàn)代住宅區(qū)。山地住宅小區(qū)較一般小區(qū)，室外配套工程投資比例大幅度增加，因此加強(qiáng)室外配套工程的投資控制，必須也很必要。 山地住宅區(qū)指坡度在10%以上需要梯級(jí)和坡道處理道路高差關(guān)系的住宅區(qū)。住宅小區(qū)室外配套工程工程特點(diǎn)可用“多”和“緊”兩個(gè)字概括。 1、管線種類多，交叉多。由于人們對(duì)高尚生活的追求，現(xiàn)代住宅小區(qū)多向智能化方向發(fā)展。現(xiàn)代化的住宅小區(qū)涉及給排水管道（自來水管、中水管、純凈水管、雨水排水管、污水排水管）、熱力管道、煤氣管道、通訊及智能管網(wǎng)（電話、電視、寬帶等）、電力管線等。室外附屬工程服務(wù)于主體工程，室外管網(wǎng)多敷設(shè)于樓宇前后狹小的地下空間內(nèi)，可使用的空間小，縱橫交叉因此也多。 2、參建單位多：室外配套工程是一項(xiàng)綜合性工程，使用功能多，專業(yè)多，相關(guān)參建單位也多。有建設(shè)單位直接分包的小區(qū)內(nèi)的室外管網(wǎng)；有已經(jīng)繳納配套費(fèi)需要接入市政管網(wǎng)的部分管道工程，比如熱力、
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某住宅項(xiàng)目概算執(zhí)行情況分析與投資控制建議
【摘要】如何有效控制建設(shè)項(xiàng)目投資，節(jié)約建設(shè)資金，是各個(gè)建設(shè)主體和有關(guān)參建方的重要任務(wù)。本文力求通過分析某住宅項(xiàng)目概算執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)存在的問題，提出加強(qiáng)投資控制的意見和建議。 【關(guān)鍵詞】建設(shè)項(xiàng)目；概算；執(zhí)行；投資；控制；建議 房地產(chǎn)在樓價(jià)上漲階段、成交不愁的時(shí)候，建設(shè)或投資方對(duì)投資控制不是很重視。但是，對(duì)于政府投資或者對(duì)于處在樓市緊縮，樓價(jià)處于下跌通道中的開發(fā)商而言，如何在既定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)前提下控制好建設(shè)投資是必須要做好的大事。本文力求通過某住宅類項(xiàng)目概算執(zhí)行，提出一些投資控制建議供業(yè)者參考。 一、項(xiàng)目概況 某住宅類建設(shè)項(xiàng)目總用地面積13.5公頃，總建筑面積33萬多平方米。項(xiàng)目由9幢11層小
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關(guān)于住宅消火栓的那些事
陳澤平 給排水視界 收錄于話題
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住宅進(jìn)戶管全部用PVC管可以嗎？
1、多層住宅進(jìn)戶管全部用PVC管可以嗎？如果可以對(duì)PVC管有什么要求？2、穿PVC管在室外的埋設(shè)深度最小為多少？（電纜、弱電）
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自己收集到的一些住宅戶型
希望對(duì)大家能有幫助
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某小高層住宅項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告.
某小高層住宅項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告.
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鄭州市政府投資1億元組建住宅公司以平抑房價(jià)
鄭州市政府投資1億元組建住宅公司以平抑房價(jià)2007年07月31日鄭州晚報(bào)報(bào)道：（記者 孫娟 胡審兵）全稱：鄭州公共住宅建設(shè)投資有限公司性質(zhì)：國有獨(dú)資實(shí)行市場化微利經(jīng)營，負(fù)責(zé)廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)投資危房、舊房改造和托管“問題樓盤” 前段時(shí)間關(guān)于“鄭州市政府投資組建住宅公司，讓老百姓住上便宜房”的消息備受關(guān)注。這一計(jì)劃，最早是在5月21日召開的全市領(lǐng)導(dǎo)干部會(huì)議上提出的。在會(huì)上，市長趙建才表示，為平抑住房價(jià)格，決定研究組建住宅投資公司，投資興建以中小戶型為主的住房，滿足鄭州市民居住需求。昨(30)日，這一計(jì)劃成為了現(xiàn)實(shí)，市政府成立了鄭州公共住宅建設(shè)投資有限公司，據(jù)了解，該公司不以營利為目的，主要負(fù)責(zé)廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)和投資。 市國資委為公司的出資人，履行出資人職責(zé)，市房管局為公司業(yè)務(wù)主管部門。公共住宅建設(shè)投資公司資金先期由市房管局利用廉租住房保障資金5000萬元人民幣注冊(cè)成立，通過劃入股權(quán)和資產(chǎn)，注冊(cè)資本達(dá)到1億元人民幣。據(jù)了解，該公司是以承擔(dān)政府的社會(huì)責(zé)任為主，營利為輔，實(shí)行市場化微利經(jīng)營，只為滿足市民
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關(guān)于輕鋼住宅的防火問題
弟最近在做輕鋼住宅防火的研究，因?yàn)閯倓傞_始所以還處在查找相關(guān)資料的階段。一下有幾個(gè)問題希望知道的同志幫忙解答下，謝謝了。1.墻體的防火，據(jù)我從論壇里了解的情況看有兩種方法：（1）C型鋼上涂防火涂料，然后再用墻板包覆，我想問一下，這里的墻板一般是什么板，是否具有防火能力？（2）直接利用防火板包覆，貌似防火板很多，所以我想知道一般用什么板比較多一點(diǎn)。2.樓板的防火處理是否和墻體是一樣的，還是說有不一樣的地方？3.國外和國內(nèi)的防火規(guī)定是不一樣的，國內(nèi)輕鋼有專門的防火規(guī)范嗎？4.國內(nèi)做輕鋼防火的誰做的比較好的，大家可以給點(diǎn)意見。電加熱管
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單元住宅內(nèi)消火栓如何布置
住宅內(nèi)電井不可以開向前室這樣又出現(xiàn)了走廊，這樣建筑大多數(shù)都會(huì)做一個(gè)很小的走廊，走廊內(nèi)長度也就一米也就能布置單消火栓，這樣的建筑如何布置室內(nèi)栓呢？我現(xiàn)在的想法是前室布置兩個(gè)單栓。走廊不設(shè)置，不知道可不可以？要是走廊很寬裕，是不是要在走廊布置兩個(gè)雙栓，前室布置一個(gè)呢？以上都是我自己的想法，請(qǐng)大家多多批評(píng)指正。
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一般住宅臥室的合適大小
最近設(shè)計(jì)了多套住宅平面圖紙了，得出了一個(gè)經(jīng)驗(yàn)，在一般120平米的住房，臥室最好設(shè)計(jì)為14平米最為合適，這樣不小，卻也不占起居室的地方，容易布局，也很美觀。這是個(gè)人看法，如果大家有不同，歡迎一起討論哈。
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關(guān)于住宅表箱的放置問題
大家平時(shí)設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)考慮這樣的問題嘛，如圖所示，表箱和門的位置沖突，開門時(shí)如果不慎，門框會(huì)碰到電表箱，對(duì)電表箱箱體造成損壞。
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高規(guī)關(guān)于住宅戶門的問題。
十一層及十一層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，若為開敞樓梯間，那防火分區(qū)改如何劃分呢？《高規(guī)》6.2.3.1 十一層及十一層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應(yīng)為乙級(jí)防火門，這一條是否與《高規(guī)》6.1.1.2 十八層及十八層以下每個(gè)單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘荩瑔卧g的樓梯通過屋頂連通，單元與單元之間設(shè)有防火墻，戶門為甲級(jí)防火門相矛盾呢？一個(gè)要求乙級(jí)防火門一個(gè)要求是甲級(jí)。
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100m以上住宅怎么設(shè)置自噴？
如題，第一次接觸這種項(xiàng)目，戶內(nèi)該如何做自噴呢？側(cè)噴，貼墻安裝管道？若是一戶面積已超過160m，是否還要設(shè)置末端試水裝置？自噴干管引出水流指示器是否僅需要設(shè)置在水表井，無需入戶？
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有關(guān)九層住宅建筑的分類
民用電氣工程設(shè)計(jì)深度圖樣《DX003~004》中九層住宅的設(shè)計(jì)說明將此建筑定義為二類普通高層住宅，為什么呢？按照建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范應(yīng)為多層建筑。
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住宅如何布置才利于招財(cái)
在風(fēng)水學(xué)上有這個(gè)說法“前主陽，后主陰，陽為動(dòng)，后為靜”。前者，就是一套房子的前半部分，而后者就是馀下之半。風(fēng)水如此規(guī)章化，完全是符合陰陽定律，同時(shí)也滿足于倫常關(guān)系。 盲點(diǎn)一：客廳塞滿家俱或雜物 巒頭派風(fēng)水學(xué)有云：“高一寸為山，低一寸為水。”在平原地區(qū)，高一寸為山，低一寸為水；高一寸為龍，低一寸為水口；即是說高大建筑，我們把它看是山，山為龍，而低的，例如道路，我們視之為河流，從文字上這一點(diǎn)不難理解，但把“高一寸為山，低一寸為水”應(yīng)用在客廳上，那又如何分“高”“低”“山”“水”？看來