別墅區的容積率一般為多少

別墅區的容積率一般為多少

高容積率別墅解決方案（附PDF下載）

分析關于容積率的特性有哪些

（一）容積率表達的是具體“宗地”內單位土地面積上允許的建筑容量。宗地是地籍管理的基本單元，是地球表面一塊有確定邊界、有確定權屬的土地，其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設施用地等。容積率只有在指“宗地”容積率的情況下，才能反映土地的具體利用強度，宗地間才具有可比性。 （二）容積率（R）、建筑密度（C）與層數（H）之間有一定關系。建筑密度是指在具體“宗地”內建筑物基底面積與宗地面積之比。當宗地內各房屋的層數相同，且對單個房屋來說各層建筑面積相等時，三者之間的關系可表示為：R＝CH，此種情況下，建筑層數與容積率成正比例關系。 （三）容積率可以更加準確地衡量地價水平。人們購買土地使用權的目的是為了對土地進行開發，建設房屋。 房屋的單方開發成本＝房屋單方造價＋樓面地價＋稅＋費； 樓面地價＝宗地總價／宗地內允許總建筑面積＝土地單價／容積率； 因此，樓面地價比單位地價更能準確地反映地價的高低 （四）容積率存在客觀上的最合理值。在一般情況下，提高容積率

科普：容積率是怎么出現的？

本文為“規劃師筆記”精選文章 本文轉載自滬港發展聯合研究所

容積率---建筑名稱解釋

容積率怎么計算？有什么規定？

容積率6的商住項目怎么規劃？

容積率6的商住項目怎么規劃？占地面積3.5萬，建筑面積21萬的商業+住宅項目怎么規劃？地塊長方形，臨城市主干道，三面臨街。

我家聯排別墅的暖氣報價

一樓為地暖，二、三樓為散熱片，

合院，中國人的情懷：別墅再創新，0.7容積率

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幾套不錯的仿古聯排別墅

圖紙簡介： 幾套不錯的仿古聯排別墅，請大家欣賞，多提寶貴意見！ 投稿網友： gaoshanliushui10 上傳時間: 2013-02-02 <

關于容積率指標的計算問題

目前現行的法律法規中規定的容積率的計算公式為：地上總建筑面積/總凈用地面積，筆者認為這個容積率的計算公式已經有點跟不上發展的節奏了。容積率的含義主要是體現一塊地的開發強度和利用強度，隨著技術和工藝的提高，以及土地的利用更加合理化，地下空間的利用和建設也在逐漸的加強，地下空間的利用和管制也應該納入城鄉規劃的范圍中，雖然目前各地也有相關的關于地下空間的規定，但是制約過于粗放，執行單位不夠嚴格，給地下空間的利用和規范帶來了后果的不可知性。因此將地下建筑面積也納入容積率的計算，一方面能更準確的反應土地的開發和利用強度，另一方面也約束了地下空間的無序利用。地下空間的利用不能只顧眼前，而是要著眼長久。

三層的錯位聯排別墅施工圖

圖紙簡介： 三層的錯位聯排別墅施工圖，完整的建筑施工圖紙。 投稿網友： zixiao44 上傳時間: 2013-11-06 圖紙省份:<

中式聯排別墅結構施工圖

圖紙簡介： 此項目已經建成完工一年多了，方案為臺灣人設計的，具有閩南的風格。 投稿網友： long424314 上傳時間: 2013-10-21

現實實施的聯排、獨棟別墅

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關于五米開間的聯排別墅，求助~

跪求5米開間聯排別墅圖紙，有沒有前輩愿意指導一下如何做，或者給張圖紙借鑒一下，215832944@qq.com好人一生平安，感激不盡！

帶你認識什么是聯排別墅裝修

       很多人想購買聯排別墅但又不知道怎么裝修，其實，聯排別墅裝修設計需要注意的事項很簡單。基本上大同小異，比如注重前期設計、庭院設計、空間的劃分、室內景觀、樓梯和，陽臺，衛浴等等細節就可以了。如果你不是專業人士的話，那就需要看一下下面的內容了，以下內容是上海春亭為大家分享的聯排別墅裝修小知識，希望對你有幫助，歡迎閱讀。 ?? 聯排別墅裝修注意事項之裝修步驟 ?? 在前期設計的時候必須要和設計師溝通，根據自己的喜好和審美來決定，畢竟以后在這兒住的人是你自己。然后進行測量，需要了解家具的尺寸等，如果是主題改造的話需要拆改。此外，還需要進行水電改造，這些都是很細節的問題，業主需要根據自身的需求來決定。 ?? 聯排別墅裝修注意事項之安裝細節 ?? 第一，在整體框架和水電改造完之后就涉及到后面的聯排別墅裝修。這這里面需要注意的細節有哪些呢?要進行木工貼磚刷墻面，廚衛吊頂等施工，別墅裝修設計要點注意功能區的劃分，對業主來說，在不影響整體效果的情況下，功能區的劃分必

請教一個關于容積率的問題

按照定義,容積率是總建筑面積與總用地面積之比值. 既然是總建筑面積為什么我的頭兒每次都說不算地下室的面積呢? 而經濟技術指標里,總建筑面積中有包括了地下部分,這不是矛盾嗎?

建筑密度及容積率：怎么算、多少合適？

求助聯排別墅井多的問題

目前做的聯排別墅，出了樣板了，發現井實在是太多了，丑！！求高人指點該如何減少呢？我想了下給水的水井可以聯排別墅公用一個大井問題是：1.供暖的熱力入口裝置是否能合用一個？圖集中沒有查到這樣的情況！！ 2.污水井該如何減少呢？跪求高人指點一二！！:hug: